今からでも遅くない、不動産購入！ >>高齢者の購入方法 >>名刺にありますか？この肩書
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名刺にありますか？この肩書
私の知り合いに“不動産会社”にお勤めの方、おりますけど、やっぱり“優良な不動産会社の見極め方”と言えば「宅建の業者団体に加入しているか…？それが最大の決め手でしょうね〜！」とその方は仰いますね！“宅建”いわゆる「宅地建物取引主任者」ですよね。中にはこの“宅建”の資格を取得していないで不動産の取引業務を行っている不動産会社もいると言う事ですから、だから、一概に「あそこの不動産会社って有名だよね！」と言ってみても、万が一にもこの“宅建の業者団体”に加入していないと、不動産に関して、肝心要の部分で“後悔…”なんて事もありえますから要注意ですよね！
とにかく、これから不動産の賃貸物件や、新規購入を検討しておられる方々「どの不動産業者が一番安心か…???」と思ったら、是非“宅建の免許番号”を確認することをお勧め致します。
コレ、かなりポイントが高いんですけど、宅建には都道府県知事認可のものと、国土交通大臣認可のものとの二種類があるんですって！
要するに１つの都道府県でのみ営業が許可されているのが前者で、複数の都道府県を跨いでの営業が認められているのが後者なんですけど、いずれにしても、その“宅建免許”をしっかりと取得している不動産会社なら問題ないと言う事なんですね。
しかも、その“免許番号”の１番前にある数字！コチラもポイントが高いんですよね！
“何故か…???”
実はその１番前の数字が免許の“更新回数”を表しているんですって！
…でね“宅建”の免許の有効期間が…、まあ免許には「有効期間…」ありますよね！運転免許証にもある訳ですから…！その免許の…、宅建の…、有効期間が『５年』なんだそうです。だから、その免許証番号に更新回数を掛ければ…、何と、どれくらいの期間に不動産取引の業務に携わってきたのか…、分かっちゃいますよね！
宅建の業者団体、コチラへの加入って“資格審査”が行われるそうなんですね、不動産会社に赴いて見掛ける広告表示、Web上でもそうですが、その広告表示にしても“不正な広告表示”それに“悪質な勧誘”など、なさそうで、実は“ある”と言う事！そういうものを防ぐための、いわゆる“自主規制”が義務付けられているそうなんですね。
結構小さな個人経営の不動産業者「近くて便利だから、そしていつもお世話になっているから…」で、不動産物件決めちゃうと、後が…！と言う訳で、まずは“これから不動産を…！”と言う際に、やはり肝心なのが不動産会社の営業マンに相談する際には、しっかりと“名刺”を頂いて、その中に『宅地建物取引主任者』の文字が記載されているかどうか！
これ、要チェックですね！
何故なら、その文字が記載されていれば、しっかりと不動産取引の“法律”を知っている人である訳で、不動産取引業務を国から認可されている人な訳ですから！
これ“優良な不動産会社の見極め方”として覚えておいた方がいいかもね♪♪